前言：我国不动产的最大“家底”在农村，为查清农村不动产“家底”，中地数码在湖南多个地区不动产登记项目工作经验基础上，围绕调查-建库-确权的农房一体化化工作流程，提供覆盖全业务流程的软件工具产品，全面助力农村“房地一体”确权登记工作。
建设背景
根据中央、省委省政府关于扎实推进农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作部署，按照2020年全省自然资源工作电视电话会议安排，2020年3月5日，厅总规划师申志军主持召开全省农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作专题电视电话会议，会议明确今年湖南省农村房地一体确权登记改革三项任务，一是全面完成农村房地一体化权籍调查；二是农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证率达到90%以上，在已登记发证的664.9万宗基础上，完成764.6万宗；三是基本建成农村不动产权籍数据库，完成确权登记成果信息化并向省级汇交。
会议提出了改革时间节点，3月底前各地要完成组织协调机构建立、方案制订、经费落实、技术队伍选择、底图加工等准备工作；4月底前进一步做好技术培训、资料收集、发布通告等，全面启动实质性调查工作，到8月底要基本完成内外业权籍调查工作；10月底前做好权籍调查成果验收入库、集中申请登记，完成90%的登记颁证任务；11月底前完成确权登记成果整理、数字化处理和入库，并逐级上报，实现信息化管理。
MapGIS农房一体化确权解决方案
1、农村“房地一体”调查软件
为调查队伍为提供方便好用的外业调查工具，在村组干部的配合下，完成村（居）内的房地测绘、权属确认和相关数据资料收集等外业调查任务，形成房地一体的农村地籍调查成果。
2、农村“房地一体”建库软件
充分利用已有的软、硬件平台，根据有关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果涉及的图形、属性、档案等信息进行一体化存储、管理与应用，并与不动产统一登记信息平台相衔接。
软件特色1：数据结构一键升级转换。
软件特色2：全面、可定制的数据质检。
软件特色3：实现权籍系统导入转换成果及批量落宗。
软件特色4：附件材料可进行批量上传、挂接。依据文件夹名、文件名，按照数据库的主要字段批量挂接。
3、农村“房地一体”确权软件
MapGIS农村“房地一体”确权软件，提供确权登记的流程化审批，通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。
软件特色1：提供批量发证。解决“村组集中申请、批量受理登记”情况下的登记办理工作难题，统一颁发不动产权证书，提高工作效率。
（批量登记案卷）
（批量证书打印）
软件特色2：提供附件材料分屏查看。能分屏显示案卷信息、附件材料，便于业务办理人员，审核人员对比案卷信息与附件材料信息一致性。
软件特色3：查询条件可定制。便于用户根据自身需求制定符合要求的查询统计功能，可自定义查询范围、条件、成果展示内容及展示方式。
软件特色4：登记流程可定制。采用自定义表单技术基于搭建的多业务系统开发模式，从需求、搭建、测试到最终运行，彻底改变了软件的生产模式，不仅对需求的变化具有很高的机动性，缩短了开发周期，更方便了项目的部署、维护、升级、统一控制、功能复用、功能拆分合并等。
中地数码“因地制宜”优质服务体验
1、优质服务保障：本地服务，用心暖心
中地数码目前已建立覆盖全国的服务体系，形成拥有1个热线呼叫中心、16家MapGIS区域服务中心、全国各地近百家各类销售服务机构、近500名服务工程师、讲师、专家组成的专业服务团队。
中地数码集团于2018年在湖南成立分公司：湖南中地信息技术有限公司，现有团队成员30名。以客户满意为宗旨，扎根湖南，立志成为湖南本土MapGIS基础平台客户服务中心、不动产研发和运维、国土空间基础信息平台运维、移动办公研发和运维、电子政务研发和运维、GIS数据处理能力的服务团队。
湖南中地信息技术有限公司一直以来为湖南地区的电子政务、国土空间基础信息平台、不动产登记等自然资源信息化项目建设保驾护航，承担了湖南省、市、县等不同层级不同地区的自然资源信息化项目，积累了丰富的项目实践经验，形成湖南本地化服务优势，能够为湖南地区用户提供专业的技术团队进行一站式服务。
2、定制技术路线：以人为本，简便易行
为保障农民权益，确保应发尽发落到实处，我司配合各地用户探索一套群众指界、村组派专人配合技术人员收集资料、乡镇初审、基层所再审、县登记中心终审发证的共同参与确权登记发证流程，有效解决房屋权属不清楚、界址不清晰、纠纷矛盾等根本问题，让群众吃上“定心丸”。
Ø 简便易行，应发尽发
农村不动产登记发证工作量大，而人员、经费相对不足。以“简便方式”推动发证率的提高，利用我司提供的农房一体确权软件可提供如下便利：
一是批量登记发证。能够批量处理登记业务办理，大大提高发证效率。
二是个性需求办理。对有特殊登记业务需求的情况，可进行登记流程定制，满足个性化业务办理需求。
三是压缩登记时限。结合各地不动产登记中心简化要求、精简资料、压缩时限办理等需求，系统能够结合微信、外网、APP、短信等多种“互联网+”手段，切实方便群众进行业务办理。
Ø 迎难而上，创新举措
从实践情况看，应用无人机倾斜摄影测量的新型测量方法，相比较传统测量有多方面优势：
一是效率高。对于山地丘陵地区，无人机测量效率大约是传统测量的3倍，能够节省大量时间，在相对平坦地区和房屋集中地区优势更加明显。
二是清晰直观。无人机测量可获取多角度、高分辨率影像，从二维到三维可自由转换，还可以生成实景三维房屋模型，基本达到登记成果可视化。
三是受限少。无人机具有很高的机动性、灵活性，且不受房屋高度限制和阴云天气限制，能有效解决测量效率低等问题，以及农房内无人无法进行房屋测量等问题。
下一步，可根据农村“房地一体”工作的需求，将这一技术方式予以更大范围的推广应用，逐步建立起三维不动产图形数据，实施三维立体确权登记。
中地数码高效、实用的建设优势
全业务流程解决方案与实施团队
MapGIS农村“房地一体”解决方案，结合外业调查-数据采集建库-数据管理-登记发证一体化的全业务流程，提供全方位的软件产品解决方案和经验丰富的实施团队，为用户提供全方位服务。
全面高效的软件产品及经验支撑
自不动产登记工作开展以来，我司在全国各地不动产登记信息化项目中积累了大量的实战经验和技术沉淀，能够结合“农房一体”的实施难题与技术瓶颈，提供高效完整的解决方案和实施建议，免除用户在农房一体工作推进过程中的技术及实施方面的忧虑。
全业务模块无缝衔接
MapGIS全系列农村房地一体确权解决方案，打破了以往各个系统间孤立运行的现状，业务系统之间相互独立但又能无缝衔接。例如，外业调查软件与内业建库软件可实现内外业一体化，农房确权登记成果能够与不动产登记成果进行衔接，既保障了业务系统的独立性，又能够实现各类数据与业务系统的完整性与衔接性。
全应用场景的定制体验
结合农村房地一体登记工作的各类定制化需求，在提供通用的业务功能板块基础上，可结合各地不同的业务特点，提供定制服务，满足不同场景不同用户的实际需求。如在系统质检功能上，可依据各地实际数据质检规则进行灵活定制质检方案，质检结果可进行图属定位追踪，满足个性化质检要求，提升工作效率及用户体验。
成熟可靠的项目实施经验
中地数码在土地登记、城镇地籍调查、农村集体土地确权登记发证、宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证、“房地一体”农村宅基地和集体建设用地权籍调查、不动产登记等多个业务领域均有项目实施经验，项目实施规范、高效，能够为农村房地一体项目提供高质量的实施服务，保障项目高效完成。
